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411, rue Favre de Saint Castor - PARC 2000 34000 Montpellier

Superbe Villa 150m2 + appartement T3 indépendant


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Maison 250 m² - 5 Pièces - Clermont-L'Hérault 479 000


Description de l'offre Ref 998


LTP immobilier vous propose sur la commune de Nébian, à 2km de Clermont l'Hérault une superbe Villa entièrement rénovée sur Nebian composée d?une Maison de 6 pièces et d?un appartement indépendant sur une parcelle arborée (1 amandier et des oliviers) de 960 mètres carrés. Une rénovation récente (2021) et soignée pour cette maison au style maison de campagne dans un village attractif. La maison et l?appartement possèdent chacun leur entrée indépendante. La maison de 150m2 est composée d?une double entrée équipée d?un poêle à granule dernière génération de marque italienne. Le grand salon baigné de lumière avec ses nombreuses fenêtres et ouvertures possède une magnifique vue sur les alentours (jusqu?au Pic St Loup). Une véranda de 15 mètres carrés vient compléter cette pièce et offre un bel espace de loisir ou de rangement en toute saison. La cuisine entièrement équipée à l'américaine dans un style campagne chic est accompagnée d?une buanderie/laverie attenante. L?espace salle à manger peut accueillir une grande table de famille de 8 à 10 personnes. Au rez de chaussée, on retrouve une suite parentale (dressing et salle d?eau, douche à l?italienne, WC suspendue) de 25 mètres carrés, une autre chambre de 16 mètres carrés accompagnée d?une salle de bain (baignoire+douche). Le wc est indépendant. Une troisième pièce de 11 mètres carrés avec placard sur mesure sert actuellement de bureau mais peut parfaitement être utilisé comme 3eme chambre au rez-de-chaussée. A l?étage vous trouvez un grand espace de 30 mètres carrés avec deux pièces communicantes (actuellement salle de jeu et chambre d?amis) toutes deux équipées de velux et d?une climatisation réversible (installation en 2021). La maison est entièrement équipée de menuiseries en double vitrage et d?un système de pompe à chaleur thermodynamique avec chauffage dans toutes les pièces (installation en 2021) offrant une belle chaleur et un réel confort thermique à la maison. De multiples accès au jardin sont possibles: porte d?entrée et deux portes fenêtres. Un terrain parfaitement piscinable et aménagé récemment d?un pool-house de 18 mètres carrés, d?un local pour le moteur piscine et d?un portail (possibilité système automatique), ainsi que de plusieurs espaces détente ou repas. Pour compléter la maison principale, vous trouverez sur la propriété un accès indépendant donnant sur un appartement de 80 mètres carrés de style LOFT dernièrement aménagé (2021), équipé d?une climatisation réversible accompagné d?un petit extérieur (cour indépendante arborée) et d?un petit atelier en bois d?une dizaine de mètre carrés. Ce dernier se compose d?une petite entrée, et d?une pièce de vie de 45 mètres carrés avec une cuisine équipée. Une mezzanine et un escalier sur mesure (fer et bois) viennent offrir à la pièce un style particulier d?inspiration loft industruel et offre un espace couchage ou détente supplémentaire. Une salle de bain/wc suspendue et un espace buanderie. Une chambre équipée d?un dressing et également une deuxième pièce de 9 mètres carrés avec verrière en alu pouvant servir de chambre d?appoint ou de bureau. Contactez Joffré au 06 22 83 45 21 pour tout complément d'information.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34800


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 960 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €


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