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411, rue Favre de Saint Castor - PARC 2000 34000 Montpellier

Opportunité à saisir, spécial investissement à forte rentabilit


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Exclusivité

Immeuble 300 m² - Saint-Affrique 120 000


Description de l'offre Ref 659


SUPERBE AFFAIRE, GROSSE OPPORTUNITÉ A BELLE RENTABILITÉ. A 20 minutes de Millau, sur la commune de Saint-Affrique en plein c?ur de ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport, à fort potentiel. Un bien traversant, baigné de lumière de part son exposition Sud-Est et Nord-Ouest à tous les étages. Ce bien est composé d'un local commercial avec vitrine, d' un grand espace de stockage et de 3 appartements. Il s'articule de la façon suivante: Au rez de chaussé, trois portes, l' une donnant sur un local commercial de 35 m² à remettre au goût du jour. L' autre sur un espace de stockage de 39m² refait partiellement avec arrivée d'eau, évacuation d'eau et électricité. De plus vous bénéficierez d'une cave voûtée de 14 m² en sous-sol. Au 1er étage, un grand appartement de type 2 traversant de 68 m² en cours de rénovation. Au second étage, un plateau de 76m² avec comme travaux commencés: le passage des gaines électriques, la mise en place des évacuations d'eau, plafond isolé et habillé. Le reste est à aménager totalement. Au dernier étage, un appartement de type 3 de 100 ² habitables sur deux niveaux avec les combles aménagés . Immeuble mis en vente avec du matériel restant (placo, baignoire, cumulus, isolation, matériel électrique, plomberie ...)Beaucoup de travaux de rénovation ont déjà été effectués; double vitrage avec volet roulant, arrivée et évacuation des eaux principales refaite à neuve, poutre de soutien et pannes neuves, électricité, gaines et câbles posés... Une affaire à ne pas laisser passer, forte rentabilité possible, 9% NET avec une belle enveloppe de travaux pour créer un déficit foncier. Appelez Matthieu ou Clément au 06 68 03 57 60 ou 06 74 00 79 56

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12400


Surface habitable (m²) 300 m²


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €


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